Tranh chấp bất động sản là một trong những vấn đề xảy ra khá thường xuyên trong xã hội hiện nay cần có sự can thiệp ở bên thứ ba có uy tín và đủ thẩm quyền để giải quyết, hòa giải. Vậy nhưng khi tranh chấp bất động sản xảy ra, khách hàng cần giải quyết những thủ tục như nào, chọn hợp tác với bên thứ ba nào để nhận được sự tin cậy, hài lòng, kết quả như mong muốn?
Tranh chấp bất động sản có thể phát sinh từ nhiều lý do, nhưng dù với lý do gì thì cũng cần pháp luật giải quyết theo đúng trình tự. Vậy nếu có tranh chấp bất động sản bạn nên làm gì? Dưới đây là những thông tin hữu ích dành cho bạn.
Hướng dẫn làm thủ tục khởi kiện và giải quyết tranh chấp bất động sản
Tranh chấp bất động sản là một trong những vấn đề nóng hổi và phổ biến trong xã hội ngày nay, sự tranh chấp đất đai sẽ dễ dàng xảy ra nếu bạn không chứng minh được mình hay người trong gia đình mình là chủ sở hữu của khu vực đất đó hay tranh giành phần đất không thuộc bất cứ bên nào,….. Nếu như bạn muốn làm thủ tục khởi kiện và giải quyết tranh chấp bất động sản, hãy tham khảo những phương án sau đây:
1. Thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường
Cách giải quyết đầu tiên cho vụ việc tranh chấp bất động sản là hòa giải, hai bên có thể lựa chọn hai phương án: Tự hòa giải hoặc hòa giải qua bên thứ ba tại xã, phường với thời hạn 45 ngày cho việc hòa giải và yêu cầu sự có mặt đầy đủ của hai bên.
Sau đó, vì có sự can thiệp của UBND xã, phường hai bên sau khi kết thúc hòa giải cần phải ký biên bản xác nhận hòa giải tại cơ sở. Nội dung biên bản cần có theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP gồm thời gian, địa điểm hòa giải, thành phần tham gia, nội dung sự việc tranh chấp, nguyên nhân, ý kiến từ Hội đồng hòa giải, nội dung thỏa thuận hòa giải giữa hai bên.
Nếu hòa giải thành công, ngoài việc hai bên giữ biên bản, biên bản sẽ được lưu trữ tại phòng Tài nguyên và môi trường. Nếu hòa giải không thành, hai bên tranh chấp có thể chọn lựa việc khởi kiện lên tòa án khi có đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai, ngược lại vụ việc sẽ do chủ tịch UBND thành phố, tỉnh làm việc và giải quyết tranh chấp bất động sản.
